地产基金风口下,物流私募地产基金有何优势?
发布时间:2022-02-21
得益于成熟的商业运作模式,地产基金进入了人们的视野,物流私募地产基金作为细分领域内的“热门项目”,自出现以来就得到了较高的关注度。物流私募地产基金是一种快速回笼的地产基金,属于工业地产的一种,并在普通地产服务的基础上融入了物流服务,主要用于新项目的开发,和项目成熟后的资源归置,也是助力企业重资产转“轻”的有效运作模式。
具体来看,物流私募地产基金具有以下三种优势。其一是物流私募地产基金可以增加外部资金,进一步转变资产所持有的模式。众所周知,物流地产行业是一个重资产行业,因其资金投入大、利润回报低的缺点,制约着相关企业的发展,而物流私募地产基金便能帮助企业逐渐转变为轻资产企业,从而实现更好地规模扩展。
其二是物流私募地产基金可以降低企业的融资成本,实现资金利用率的提升,迅速回笼的资金可以帮助企业开拓更加广阔的市场。其三是可以增加收入来源,优化企业收益结构,也就是按照一定的收益比例进行收入分配,让此模式下的收益架构更加健康可持续运行。
总的来说,物流私募地产基金与传统的商业资产收益相比,这种运作模式所带来的收益率更高,而且能在供需双端保持长期稳定的结构链,形成各方强强联合的局面,共同运作物流地产基金,让投资回归本源。
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