近期，随着全球投资人对物流基础设施资产持续看好，普洛斯已有投资人以及新投资合作伙伴均对这一资产类别投资加码，普洛斯日本的两支投资于物流不动产的私募收益型基金新增募资超18亿美元。

图为位于日本大东京地区的普洛斯流山园区

普洛斯日本收益基金（简称 “GLP JIF” ）是日本规模最大的开放式私募物流基础设施基金，总募资规模已超过3,000亿日元（约合27亿美元），是一年前的两倍多，树立了该基金发展的一个重要里程碑。2021年上半年，其最新一轮募资就获得来自18家投资人总计222亿日元（约合2亿美元）的投资。GLP JIF 于2020年8月推出，通过投资于日本的优质、高标现代物流资产，为投资者提供长期稳定的回报。截至目前，GLP JIF 已锁定来自全球及日本的50多家养老金、主权财富基金、保险机构以及其他投资管理机构的投资。

普洛斯日本收益伙伴基金 I（GLP JIP I）是普洛斯在日本的第一支收益增值基金，目前该基金已重组为新的长期投资平台，专注于核心型资产。一家全球领先的主权财富基金，也是普洛斯多支基金的投资人，与普洛斯一起对该基金注资重组。GLP JIP I 成立于2011年，当时收购了位于大东京及大阪地区的现代物流资产组合。

普洛斯集团基金管理董事总经理Ralf Wessel表示：“我们所处的行业展示出了极强的韧性；同时普洛斯专业的物流基础设施投资、开发和运营管理能力，让我们有着显著的竞争优势。我们开发优质资产，在控制风险的基础上为投资人带来优秀的回报，在资产生命周期各个阶段持续创造价值。对于投资人一直以来给予我们的信任和支持，我们深表感谢。”

普洛斯是日本最大的物流不动产开发商和运营商，资产管理规模超过230亿美元，物业资产面积达915万平方米，主要集中在大东京及大阪地区。

Ralf Wessel 表示，“我们将继续为新开发项目以及稳定运营的收益型核心资产募集资金。物流不动产市场持续走高，不断为投资人提供有吸引力的投资机会。”

客户对普洛斯日本物流设施的需求持续走旺，资产整体出租率保持在99%高位。今年迄今，新签约租赁面积已达75万平方米，比去年同期增长42%。